Die Transamerica Pyramid. Ein Wahrzeichen von San Francisco. Doch inwiefern besteht eine Verbindung zwischen dem ehemals höchsten Gebäude San Franciscos und der Bayerischen Versorgungskammer (BVK)?
Ein Rückblick. Im Oktober 2020 verkündete die DEUTSCHE FINANCE GROUP, dass sie gemeinsam mit SHVO Capital für ein institutionelles Joint Venture um die BVK den Gebäudekomplex „Transamerica Pyramid“ erworben habe. Der Gebäudekomplex bestehe dabei aus drei Gebäuden und einem weiteren Grundstück. Der Kaufpreis? 650 Millionen US-Dollar. Im März 2022 kündigte SHVO eine 250 Millionen US-Dollar teure Renovierung des „Transamerica Pyramid Center“ an; weitere 150 Millionen US-Dollar würden für die Erweiterung und Modernisierung eines benachbarten Gebäudes bereitgestellt. Im September 2024 verkündete das Architekturbüro Foster + Partners, die Restaurierung des Transamerica Pyramid Center abgeschlossen zu haben.
Knapp 18 Monate später kommt es wohl zu einem Eigentümerwechsel. Dabei soll verschiedenen Medienberichten zufolge eine in Zypern ansässige Investmentgesellschaft ungefähr 700 Millionen US-Dollar auf den Tisch blättern. In Anbetracht dessen, dass der Gebäudekomplex „Transamerica Pyramid“ für 650 Millionen US-Dollar erworben und für mehrere hundert Millionen US-Dollar renoviert worden sein soll, dürfte hier wohl oder übel ein dickes Minusgeschäft für die Verkäufer vorliegen. Auch die BVK hat sich laut eines Artikels des Handelsblatts vom 26.02.2026 zu dem Verkauf geäußert. Demnach begrüße sie „den Verkauf durch die handelnden Parteien“.
Anders sieht es wohl bei dem Versorgungswerk der Rechtsanwälte im Lande Hessen aus. Wie das Versorgungswerk am 9. März 2026 mitteilte, investierte auch sie in das Transamerica Pyramid Center in San Francisco; das gesamte Investitionsvolumen habe sich dabei auf rund 57,9 Millionen Euro belaufen. Weiter führt das Versorgungswerk in der Mitteilung aus, dass sich die BVK Anfang 2026 für den Verkauf entschieden habe, der erzielte Kaufpreis jedoch nicht ausgereicht habe, „um das Vorzugskapital des Versorgungswerks zu bedienen.“ Rentiert hat sich das Investment demnach wohl nicht. Jedenfalls werde das Versorgungswerk „für das Investment im Geschäftsjahr 2025 eine Wertberichtigung verbuchen.“ Das Handelsblatt spricht dabei von einem voraussichtlichen Totalverlust von knapp 58 Millionen Euro; dies habe das Versorgungswerk dem Handelsblatt auf Anfrage mitgeteilt.
Literaturverzeichnis:
https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-bayerische-versorgungskammer-verkauft-us-immobilie/100203690.html (Artikel hinter Paywall!)
https://www.vw-ra-hessen.de/versorgungswerk/aktuelles/transamerica-versorgungswerk
https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-transamerica-deal-anwaelte-versorgungswerk-droht-totalverlust-01/100205689.html (Artikel hinter Paywall!)